요지는 서울 강남권에 공급하는 <물량>이 많으면 강남권의 <가격>이 높기 때문에 다른 지역 대비 가격X공급량이 워낙 높아 시중 유동성을 많이 빨아들여서 다른 지역에는 유동성 공급이 마르는 문제가 생기고, 이게 결국 미분양 등등 부동산 경기를 더 악화시킨다는 내용입니다.

 

출처 : 배문성 애널리스트, 유튜브 언더스탠딩