귀여운 천사유저님..

오빠5000원

야짤러

민간임대 많아서?

수도권 입지좋은곳 기준으로 떡락은 희망사항일뿐임.. 진짜로 떨어졌던건 23년도에 최고로 많이 떨어졌었고 그담엔 다시 오르기 시작함
코로나버블이랑 재앙보조금 시너지로 물가가 씹창날거같으니 이거 최대한 억누르려고 금리를 인상시켰는데 올라도 너무 올라서 사람들이 대출받아 집사는걸 망설이게 되고 곧 수요 하락으로 이어짐. 근데 좀있으니 적응하고 다시 드가기 시작함

특히 아파트는 어차피 실거주해야할곳이기도 하고 지금당장보다는 10년 20년 냅두면 오르는걸 다들 알아서 ㅇㅇ 요새는 또 gtx가 한창 지어지고 있기 때문에 gtx 역세권 + 근처에 대기업 들어오는 호재로 떡상예고된 경기도가 꽤 있음. 하남이나 구리는 이미 많이 올랐고 그다음 플랫폼시티 예고된 용인임. 그다음이 광주 덕소 이런곳들 다 오를거임. 동탄도 딱 7~8년전에는 미분양나서 부동산 좆망한다는 소리 나왔었는데 지금 떡상한거 보셈 ㅋㅋㅋ 내가 지금 말한곳들이 동탄만큼이라고 확정은 못하겠지만 그정돈 아니어도 시세차익 몇억은 그냥 나올거임

금리는 변동금리니까 확정은 아닌데 어쨋든 미국에서 금리 내리기 시작했고 한국도 요전번에 한번 내림. 만약 트럼프가 당선되고 다시 금리 올려버리는거 아니면 내려가는 분위기라고 생각함. 어차피 민간임대면 개인신용대출보다 1~2프로 싸게 저금리로 가능하기도 하고

뭣보다 땅값이랑 자재비 인건비 이런게 이미 너무 많이 올라버려서 절대 예전 가격으로는 돌아갈래야 갈수가 없음 전쟁나지않는이상
우리 물가따질때도 유통망 씹창나서 좆비싸다고 막 그러잖음 대충 그런느낌임 원가인상에 인건비에 아무튼 오를수있는건 다올랐음 그래서 건설사 씨발련들 가끔 자재비아낀다고 순살아파트 쳐만들어서 뉴스나옴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

보통 시세차익 젤 많이 보는게 지주택이라 사람들 이거 존나게 많이 했는데 일반인들끼리 조합짜서 하는거기 때문에 정치인이 똥볼안차고 공약 100% 지키는 확률이랑 똑같다보면됨 위에있는새끼가 나쁜맘먹기 쉽고 그순간 거의 엎어진다 보면 댐
민간임대는 전세금에 대한 허그보증도 해주고 기업이 위에 있기 때문에 일반애들 모인곳보단 훨씬 안전함. 기업은 이거로 사기쳐서 한탕 해먹고 빠지는거보단 돈 굴려서 다른거 다시 하는게 나아서 스스로 엎는게 손해임 오히려

근데 민간임대도 잘 알아봐야 하는게, 어떤곳들은 뭔 녹지 스까진데를 사업부지로 선정해놓고 "님들 나중에 용도변경하면돼요 인원수 모이면 용도변경가능함" ㅇㅈㄹ하는데 아무리 싸도 절대믿지마셈 씨발사기꾼새끼들.. 상업지에 세워지는게 젤 좋음 이미 지구단위계획에 들어간곳이면 더 좋고 도시발전계획은 지구단위계획 들어간곳보단 별로

그건 더 많죠